El Gobierno a través del Banco Nación lanzó una línea de préstamos para mejorar, ampliar o terminar la vivienda propia, con un plazo de devolución de hasta 10 años. A continuación, se detallan los requisitos de ingreso y los montos de las cuotas.
Este préstamo otorgado por el Banco Nación, está dirigido a aquellos que deseen refaccionar, ampliar o terminar su casa propia. El crédito brinda hasta $4.000.000 y la tasa de interés es más baja que en otras entidades bancarias.
Además, el capital y los intereses del préstamo pueden ser abonados en un plazo de 120 cuotas mensuales hasta el año 2033, es decir, 10 años.
Crédito del Banco Nación
El préstamo no requiere de garantías hipotecarias y puede cubrir el total del presupuesto de la obra, siempre y cuando no supere los $4 millones o el 50% del valor de tasación del inmueble previo a los trabajos.
Una vez aprobado, el crédito se otorga en dos partes, siendo la primera para iniciar la obra y la segunda, hasta seis meses después, en función del avance de la misma y tras comprobar que se utilizó al menos el 70% del primer desembolso. Todo el proceso debe ser finalizado en un plazo de un año.
¿Quiénes pueden solicitar el préstamo?
Pueden solicitarlo empleados en relación de dependencia o contratados, autónomos, monotributistas, jubilados y pensionados. La solicitud puede estar a nombre de una o dos personas, pero al menos una de ellas debe ser propietaria de la vivienda.
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¿Cómo son las tasas de interés que se aplican?
Las condiciones más favorables del préstamo se aplican a aquellos que tienen una cuenta sueldo o de haberes en el Banco Nación o que la trasladen allí y contraten un paquete de servicios de la entidad.
Para estos clientes:
- Durante el primer año, se aplica una tasa nominal anual (TNA) fija del 55%. En comparación, los préstamos personales en el sistema financiero tienen una TNA de alrededor del 81%, según datos del Banco Central. Además, se espera una inflación del 94,1% para los próximos 12 meses.
- En el segundo y tercer año, la tasa se convierte en variable y las cuotas se ajustan cada 12 meses según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), un indicador del INDEC que refleja la evolución de los sueldos en el país.
- Del año 4 al 10, las cuotas se ajustan según una tasa vinculada a la del plazo fijo ("Badlar sector privado" multiplicada por 1.3), pero con la garantía de que esa tasa no podrá superar la de los préstamos personales comunes del banco.
¿Qué monto se puede solicitar de acuerdo al sueldo?
La cuota inicial a pagar del préstamo no debe exceder el 30% de los ingresos demostrables totales de los solicitantes y hasta dos codeudores, según las condiciones establecidas.
Tomando en cuenta esta restricción, los requisitos para los clientes que cobran en el Banco Nación son los siguientes:
- Para solicitar $1.000.000, deben tener ingresos mensuales superiores a $153.487.
- Para solicitar $2.000.000, deben tener ingresos mensuales superiores a $306.973.
- Para solicitar $3.000.000, deben tener ingresos mensuales superiores a $460.460.
- Para solicitar $4.000.000, deben tener ingresos mensuales superiores a $613.947.
¿Cómo iniciar la solicitud del préstamo?
Antes de solicitar el préstamo, es necesario recopilar una serie de documentos y certificados que se detallan en la página oficial de acuerdo al tipo de cliente.
Una vez obtenidos los documentos necesarios, se puede iniciar el trámite en línea completando el formulario disponible en este enlace https://www.bna.com.ar/ab/AltaProducto/PPRefaccionVivienda
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