El Municipio de San Vicente puso en marcha una nueva instancia de asesoramiento y recepción de documentación para que más familias del distrito puedan avanzar con la regularización de sus viviendas y acceder, finalmente, a la escritura de su hogar.
La iniciativa se canaliza a través de la Casa Municipal de Tierras y apunta a vecinos y vecinas que se encuentran en situación de posesión prolongada de un inmueble, pero que aún no cuentan con la titularidad formal de la propiedad.
Según se informó oficialmente, el trámite está destinado a familias que puedan acreditar más de 20 años de posesión del inmueble, ya sea por ocupación directa o mediante cesión de derechos. El objetivo es ordenar la situación dominial y brindar mayor seguridad jurídica a quienes habitan esas viviendas desde hace décadas.
Quiénes pueden iniciar el trámite de regularización dominial en San Vicente
La regularización dominial está orientada a personas que viven en una propiedad desde hace más de dos décadas y que pueden demostrar esa permanencia mediante documentación respaldatoria.
En términos prácticos, esto significa que los solicitantes deberán presentar elementos que permitan acreditar la posesión del inmueble desde 2006 hasta la actualidad. Esa documentación será evaluada dentro del expediente correspondiente para determinar si la familia reúne las condiciones necesarias para avanzar con el proceso.
Desde el Municipio remarcaron que este tipo de herramientas busca acompañar a los vecinos en un paso clave: transformar una posesión de hecho en un derecho formal sobre la vivienda. Contar con escritura no solo otorga tranquilidad a las familias, sino que también facilita futuras gestiones vinculadas a herencias, mejoras, servicios, créditos o transferencias.
Qué documentación hay que presentar
Para iniciar el trámite, los interesados deberán reunir documentación personal y papeles vinculados al inmueble. Entre los requisitos mencionados se encuentran:
- DNI del grupo familiar.
- Constancia de CUIT o CUIL.
- Partidas correspondientes según cada caso.
- Documentación que respalde la permanencia en la vivienda desde 2006 hasta la actualidad.
- Comprobantes de pago de servicios, tasas o impuestos.
- Facturas de compra de materiales, electrodomésticos u otros elementos que ayuden a acreditar la ocupación.
- Datos de dos testigos mayores de 40 años que puedan dar cuenta de la posesión del inmueble.
Además, el expediente puede requerir un informe de dominio actualizado y, en determinadas situaciones, un plano de mensura. Estos elementos permiten completar la evaluación técnica y legal necesaria para avanzar en la regularización.
Por qué es importante acceder a la escritura
La escritura de una vivienda representa mucho más que un documento administrativo. Para muchas familias, significa el reconocimiento legal de años de permanencia, inversión y arraigo en un barrio.
La falta de titularidad puede generar dificultades al momento de realizar trámites, vender, heredar, acceder a programas de mejora habitacional o simplemente demostrar la propiedad ante organismos públicos o privados. Por eso, los procesos de regularización dominial son considerados una herramienta central para consolidar derechos.
En la Provincia de Buenos Aires, este tipo de políticas suelen articularse con programas de escrituración social y con marcos normativos que permiten ordenar situaciones habitacionales de larga data. En San Vicente, la medida se suma a otras acciones vinculadas al acceso a la tierra y la vivienda.
Dónde se realiza el trámite en San Vicente
La documentación debe presentarse en la Oficina de Tierras, ubicada en el Centro Comunal de Alejandro Korn, en la intersección de Avenida Presidente Perón y Avenida Mitre.
La atención se realiza de lunes a viernes, de 8 a 14 horas. Además, el Municipio habilitó la línea de WhatsApp 2224-498256 para consultas y asesoramiento sobre el procedimiento.
Desde la comuna recomiendan que los vecinos se acerquen con la mayor cantidad de documentación posible, ya que cada caso puede requerir una evaluación particular. La presentación de papeles, comprobantes y testigos será clave para determinar si corresponde avanzar con el expediente de regularización.
Un paso clave para familias con años de posesión
La regularización de viviendas en San Vicente aparece como una herramienta concreta para familias que llevan muchos años habitando un inmueble, pero que todavía no pudieron acceder a la escritura.
Con esta nueva instancia, el Municipio busca ordenar expedientes, brindar asesoramiento y facilitar el camino hacia la titularidad. Para los vecinos alcanzados, se trata de una oportunidad para iniciar un trámite que puede cambiar la situación legal de su vivienda y garantizar mayor tranquilidad a futuro.
