La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) detectó que alrededor de 17.000 jubilados y pensionados bonaerenses adeudan $798 millones en el Impuesto Inmobiliario — y que muchos de ellos podrían estar exentos de pagarlo sin saberlo. El organismo lanzó un operativo especial para identificarlos, acompañarlos en el trámite y regularizar su situación.
Si sos jubilado o pensionado y tenés deuda en el inmobiliario, hay chances reales de que no tengas que pagarla.
Quiénes pueden quedar exentos del Impuesto Inmobiliario
El beneficio aplica a jubilados y pensionados que cumplan estas condiciones al mismo tiempo:
- Ingresos familiares totales de hasta dos haberes mínimos previsionales por mes.
- Ser titular de una única propiedad en la Provincia de Buenos Aires.
- Que la valuación fiscal del inmueble no supere los $6 millones.
- No estar inscripto en Ingresos Brutos (es decir, no ejercer actividad comercial registrada).
Quienes cumplan con estos cuatro requisitos tienen derecho a la exención del impuesto inmobiliario provincial — tanto para deudas de hasta cinco años de antigüedad como para las obligaciones futuras.
El operativo de ARBA: cómo van a contactar a los jubilados
El plan tiene dos frentes simultáneos:
- Operativos puerta a puerta junto a los municipios, donde agentes de ARBA irán a los domicilios para informar el beneficio y facilitar el trámite en el lugar.
- Jornadas de atención especiales en distintos distritos bonaerenses, con modalidad de ventanilla simplificada.
En paralelo, ARBA pidió formalmente a ANSES una nómina de jubilados y pensionados domiciliados en la Provincia, para cruzar datos y detectar quiénes califican para la exención sin que tengan que hacer ninguna gestión inicial por su cuenta.
Qué pasa con la deuda acumulada
El beneficio incluye la posibilidad de condonar deudas de hasta cinco años anteriores. Eso significa que si un jubilado acumula deuda del inmobiliario desde 2021 o 2022 y califica para la exención, esa deuda podría quedar sin efecto — no se paga y no genera más intereses.
Las obligaciones futuras también quedan exentas mientras se mantengan las condiciones. No es una quita parcial: si cumplís los requisitos, no pagás más.
Qué hacer si creés que calificás
No es necesario esperar a que ARBA te contacte. Los jubilados que creen que cumplen los requisitos pueden iniciar el trámite por su cuenta:
- Online: ingresá a arba.gob.ar con CUIL y Clave Ciudadana de la Provincia — en la sección de Impuesto Inmobiliario buscá la opción de exenciones para jubilados.
- Presencialmente: en cualquier delegación de ARBA o en los centros de atención habilitados por los municipios. Llevá DNI, recibo de haber, y cualquier documentación que acredite la situación del inmueble.
- Teléfono: 0800-321-2722, línea gratuita de ARBA, de lunes a viernes de 8 a 20 hs.
El contexto: por qué ARBA impulsa este operativo ahora
El director de ARBA, Cristian Girard, explicó la decisión: “Estamos trabajando para simplificar trámites y garantizar que quienes tienen derecho a una exención puedan acceder sin obstáculos. En un contexto económico complejo, donde las políticas de Milei impactan con fuerza sobre los ingresos, es fundamental acompañar a un sector que históricamente ha demostrado un alto compromiso con el cumplimiento tributario.”
Girard también señaló que los jubilados “pertenecen a una generación que culturalmente tiene incorporado el cumplimiento fiscal como un valor, por lo que adeudar impuestos representa para ellos una carga moral y económica significativa”. El operativo, desarrollado en conjunto con el IPS y los municipios bonaerenses, busca llegar especialmente a quienes desconocen que tienen el derecho a la exención.
