En una sesión prolongada, la Cámara de Diputados aprobó la reforma de la Ley de alquileres con las modificaciones propuestas por el Senado. El proyecto, que introduce cambios significativos en la normativa, recibió 128 votos a favor y 114 en contra.
Con una votación de 128 a favor y 114 en contra, la Cámara de Diputados aprobó el proyecto de reforma de alquileres, incorporando los cambios propuestos por el Senado y promovidos por el Frente de Todos. Esto consolida las modificaciones, entre las que se destaca que los contratos de alquiler entre propietarios e inquilinos se extenderán por tres años, con actualizaciones semestrales en lugar de anuales según lo estipulaba la normativa previa.
La votación tuvo lugar luego de una extensa sesión que culminó pasadas las 5 de la mañana. Los votos a favor provinieron del Frente de Todos, dos diputados del Interbloque Federal, uno de Juntos por Río Negro y cuatro legisladores de izquierda. Mientras que la iniciativa fue rechazada por los representantes libertarios, Juntos por el Cambio y algunos legisladores provinciales.
¿Cuáles son los puntos claves de la reforma?
La Cámara de Diputados confirmó así el texto con las modificaciones introducidas por el kirchnerismo en el Senado la semana pasada. El oficialismo persistió en mantener los contratos de tres años, con ajustes semestrales vinculados al índice Casa Propia. Esto es, basado en el indicador más bajo entre la variación salarial promedio del último año y el promedio de la inflación durante el mismo período.
Este aspecto fue objeto de controversia por parte de la oposición. El legislador porteño Martín Lousteau argumentó que “si la inflación disminuye, las personas pagarán más allá del índice inflacionario”. A lo que el presidente de la Comisión de Presupuesto y Hacienda, Ricardo Guerra, replicó preguntando: “¿Pero qué pasa si la inflación aumenta?”. Lousteau respondió: “Si la inflación sube, entonces tendremos un problema más grave”.
La reforma aprobada fue remitida al Poder Ejecutivo y deberá ser promulgada oficialmente en el Boletín Oficial para entrar en vigencia. Hasta que esto ocurra, los contratos continuarán siendo de tres años y se ajustarán anualmente mediante el Índice de Contratos de Locación (ICL).
A su vez, el dictamen del oficialismo incluye una adición a la normativa proveniente de la Cámara de Diputados, que se refiere al artículo nueve, estableciendo que ‘los ingresos derivados de la locación de hasta dos propiedades estarán exentos del pago del monotributo‘.
Además, el dictamen mayoritario incorpora un nuevo artículo, el número doce referente al Impuesto a las Ganancias: ‘Las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias el equivalente al diez por ciento del monto anual del contrato de locación‘.
