Según los informes de Reporte Inmobiliario, hoy es un buen momento para la construcción porque nos encontramos en los valores más bajos (en dólares) de los últimos 10 años.
“Construir una casa en un barrio cerrado hoy día cuesta la mitad que hace cuatro años”, comenta Esteban Edelstein Pernice, director de la inmobiliaria Castex. Además agrega que hubo un gran aumento de consultas y demanda de terrenos en los emprendimientos cerrados de la provincia de Buenos Aires.
Edelstein Pernice quien se especializa en oferta de barrios cerrados cuenta que al inicio de la cuarentena, la cantidad de contactos semanales consultando por casas llave en mano crecieron un 30 por ciento comparado con las semanas previas al inicio del aislamiento social obligatorio.
Respecto a los precios, advierte que “los terrenos bajaron en abril pero sus precios ya se están recuperando, aumentando a medida que se van vendiendo aquellos que pertenecen a clientes más necesitados de fondos frescos”.
También, informó de una nueva oportunidad, el tándem “lote más casa”. Como ejemplo comenta que una casa lista para mudarse que en diciembre de 2016 se construía por US$362.500+ IVA, hoy se construye por US$177.739 + IVA.
“Hoy se puede construir una casa de 180 metros sobre un lote de 1000 metros, por lo que vale un dos ambientes usado. Dos años atrás una familia para comprar un lote y construir en un barrio cerrado necesitaba cerca de US$300.000, hoy lo puede hacer por menos de US$150.000”, relata Leonardo Rocco CEO de Sat Group, empresa que desarrolla la Magdalena, un proyecto ubicado en Canning.
“Para la gente que no puede vender la casa, la tomamos en forma de pago y mientras construimos la nueva casa dejamos que sigan viviendo hasta que la terminemos.
También estamos lanzando la construcción de 40 casas, listas para vivir financiadas totalmente en pesos. Y para las personas que quieran comprar un lote y construir dentro de los próximos seis meses ofrecemos descuentos y beneficios”, agrega.
