El Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, liderado por Federico Sturzenegger, acelera este marzo de 2026 un ambicioso paquete de medidas diseñado para profundizar la liberalización de la economía argentina. El plan, que ya cuenta con el aval técnico del Palacio de Hacienda, apunta a eliminar las “barreras burocráticas” que hoy frenan la inversión en el mercado de capitales, encarecen las pólizas de seguros y buscan dinamizar aún más el sector inmobiliario tras la derogación de la Ley de Alquileres.
Este nuevo set de reformas busca consolidar un entorno de competencia libre donde la intervención estatal sea mínima, enfocándose en la simplificación de trámites y la eliminación de aranceles que el Ejecutivo considera distorsivos para la actividad privada.
Mercado Inmobiliario: escrituración digital y competencia notarial
Uno de los ejes más disruptivos del paquete afecta directamente al proceso de compraventa de propiedades. El objetivo es reducir los costos de transacción, que en Argentina se encuentran entre los más altos de la región.
- Escritura Digital: Se implementará un sistema de firma digital y registro remoto que permitirá realizar transferencias de dominio con mayor agilidad, reduciendo la presencialidad obligatoria en todas las instancias del trámite.
- Honorarios Libres: El proyecto contempla la revisión de los aranceles fijos de los escribanos. La intención es que los honorarios puedan ser pactados libremente entre las partes, fomentando la competencia y reduciendo el costo final para el comprador.
- Seguros de Caución: Se ampliará la oferta de garantías para inquilinos y compradores, permitiendo que nuevas entidades financieras entren al mercado sin las restricciones actuales, lo que abarataría las pólizas de caución.
Mercado de Capitales: apertura para inversores minoristas
Para el mercado de capitales, el Gobierno busca que el ciudadano de a pie pueda canalizar sus ahorros de forma directa y sencilla. La desregulación se enfocará en:
- Eliminación de validaciones redundantes: Se simplificarán los procesos de apertura de cuentas comitentes, eliminando requisitos de documentación que hoy se consideran obsoletos gracias a la interoperabilidad de datos estatales.
- Nuevos instrumentos PYME: Se facilitará la emisión de Obligaciones Negociables (ON) para pequeñas y medianas empresas con menores requisitos de auditoría externa, permitiendo que las PYMES bonaerenses consigan financiamiento directo de los ahorristas.
- Fondos Comunes de Inversión (FCI): Se autorizará la creación de fondos con objetivos específicos de infraestructura que hoy requieren autorizaciones especiales de la CNV, agilizando la llegada de capitales a obras estratégicas.
Mercado de Seguros: pólizas personalizadas y libertad de primas
En el sector asegurador, la desregulación busca terminar con los modelos de pólizas estándar impuestos por la Superintendencia de Seguros de la Nación (SSN) que han quedado desactualizados frente a las nuevas tecnologías.
- Pólizas por uso (Pay-as-you-drive): Se fomentará el marco legal para seguros de automotor que cobren por kilómetro recorrido o por comportamiento de manejo, algo que hoy enfrenta trabas regulatorias.
- Desregulación de Retiros: Se facilitará la creación de seguros de retiro con mayor libertad para invertir en activos extranjeros, buscando proteger el ahorro de largo plazo contra la volatilidad local.
- Digitalización de Siniestros: Se estandarizará el proceso de denuncia digital para que el pago de indemnizaciones menores sea automático mediante el uso de inteligencia artificial para la validación de daños.
Impacto en el usuario y plazos esperados
Para el ciudadano común de la Provincia de Buenos Aires y el resto del país, estas medidas prometen una reducción en los costos indirectos de la vida diaria. Menos impuestos y sellos en los seguros, sumado a trámites inmobiliarios más económicos, podrían traducirse en un ahorro real de bolsillo de hasta un 15% en los costos de cierre de transacciones.
Se espera que los primeros decretos reglamentarios se publiquen antes de la Semana Santa 2026, buscando capitalizar el clima de negocios previo al segundo trimestre del año. Las cámaras inmobiliarias y de seguros ya han iniciado rondas de consultas con el Gobierno para asegurar que la eliminación de regulaciones no comprometa la solvencia de las empresas del sector.
