La Provincia de Buenos Aires tiene más de 8.000 viviendas en construcción en sus 135 municipios — y en varias de ellas la inscripción para el sorteo ya está abierta o está a punto de abrirse. El sistema es completamente gratuito, sin intermediarios y descentralizado: el trámite se hace en el municipio donde vivís, no en La Plata.
Si querés anotarte para acceder a una vivienda social, acá está todo lo que tenés que saber sobre cómo funciona el sistema, qué proyectos están activos y cuáles son las chances reales de acceder.
Cómo funciona el sistema de viviendas sociales en la Provincia
El Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires (IVBA) financia y construye las viviendas con fondos provinciales propios. Pero la gestión de los postulantes está completamente en manos de cada municipio — es lo que se llama un sistema descentralizado.
El circuito funciona así:
- El IVBA construye o financia viviendas en un partido.
- Cuando la obra supera el 80% de avance, el municipio abre la inscripción en el Registro Único y Permanente de Demanda Habitacional (RUPDH).
- El municipio confecciona el listado de postulantes y lo publica.
- Se realiza un sorteo público y transparente — fiscalizado por veedores — entre quienes cumplen los requisitos.
- El IVBA verifica que los seleccionados no tengan incompatibilidades y aprueba el listado definitivo.
Los requisitos para anotarse
Los requisitos son los mismos en toda la Provincia, aunque cada municipio puede agregar condiciones propias:
- DNI argentino vigente (o radicación definitiva).
- Ser mayor de 18 años.
- Conformar un grupo familiar.
- No poseer bienes cuyo valor supere el de una vivienda social.
- No haber recibido vivienda o terreno del Estado anteriormente.
- Acreditar residencia en el municipio donde están las viviendas.
- Tener capacidad de pago para afrontar la cuota mensual con ingresos demostrables.
Proyectos activos en mayo 2026: los casos más relevantes
| Municipio | Barrio / Proyecto | Viviendas | Estado |
|---|---|---|---|
| General Madariaga | Barrio Belgrano | 70 | Inscripción abierta ahora |
| Presidente Perón (Guernica) | Urbanización Barrio Papa Francisco | 853 | En ejecución avanzada |
| Alberti | Barrio Papa Francisco | En construcción | Obra avanzando |
| Olavarría | Barrio CECO III | 100 | Convenio con empleados de comercio |
| Múltiples municipios | Plan Completar — obras rescatadas | Miles | Diferentes etapas |
El Plan Completar: lo que más viviendas va a generar este año
El dato que pocas personas conocen: el Gobierno nacional paralizó 16.000 viviendas que estaban en construcción en todo el país por falta de financiamiento federal. La Provincia de Buenos Aires decidió no esperar y lanzó el Plan Completar: toma esas obras paralizadas y las termina con fondos propios.
Es la iniciativa habitacional más importante de 2026 en la Provincia. A diferencia de obras nuevas que tardan años en llegar al sorteo, las viviendas del Plan Completar están parcialmente construidas — lo que acorta significativamente el tiempo hasta la entrega de llaves.
La ministra de Hábitat, Silvina Batakis, lo resumió: “El Estado es la herramienta transformadora de la vida de la gente. Trabajamos junto con los municipios para concretar proyectos habitacionales que mejoren la vida de los bonaerenses. Y lo hacemos aún en un contexto de recorte nacional.”
Cómo anotarse: el paso a paso
- Paso 1: Acudí presencialmente a la Secretaría de Vivienda, Hábitat o Desarrollo Social de tu municipio. Cada partido le pone un nombre distinto: en algunos es Secretaría de Tierras, en otros Dirección de Hábitat o Desarrollo Social.
- Paso 2: Presentá DNI y CUIL de todos los integrantes del grupo familiar, constancia de domicilio, constancia de ingresos y documentación que acredite necesidad habitacional.
- Paso 3: El municipio te inscribe en el RUPDH. Eso no garantiza la adjudicación — te incorpora al registro de demanda habitacional.
- Paso 4: Cuando haya viviendas disponibles en tu zona, el municipio te notifica y abre el proceso de sorteo.
El trámite es completamente gratuito. No existen gestores externos ni se pagan anticipos para reservar lugar en los sorteos. Cualquier persona que cobre por agilizar o asegurar una vivienda está estafando.
Cómo enterarte si tu municipio tiene sorteo abierto
- Seguí las redes sociales oficiales de tu municipio — los sorteos se anuncian ahí.
- Consultá el sitio del IVBA en gba.gob.ar/vivienda — publica las novedades por distrito.
- Preguntá directamente en la Secretaría de Hábitat de tu municipio — tienen información de primera mano sobre los proyectos en ejecución.
