El emblemático Complejo de Hoteles de Chapadmalal ubicado en Mar del Plata volvió a colocarse en el centro del debate público luego de que el Gobierno nacional declarara su “innecesariedad” y transfiriera su administración desde la Secretaría de Turismo, Deportes y Ambiente a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Lejos de quedar en el abandono, un grupo de equipos técnicos impulsa ahora un ambicioso plan urbanístico que ya genera opiniones a favor y en contra.
La propuesta, presentada bajo el nombre de Proyecto Urbanístico Integral Chapadmalal, contempla la creación de un nuevo distrito urbano costero en el sur de Mar del Plata. Inspirado en el modelo de Puerto Madero, el plan incluye desarrollos inmobiliarios con construcción en altura, áreas residenciales, espacios educativos, oferta gastronómica, servicios de salud, seguridad y actividades deportivas y recreativas.
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“La idea es revalorizar el complejo de hoteles y dotar a la zona de una proyección integral, con inversión y futuro. La comparación con Puerto Madero no es casual: buscamos una transformación profunda”, explicó Emiliano Giri, presidente del PRO en Mar del Plata.
El masterplan se encuentra en etapa de diseño conceptual, pero ya se baraja la posibilidad de convocar a un concurso internacional de urbanistas para definir la propuesta definitiva.
La superficie a intervenir abarca unas 75 hectáreas, lo que incluye tanto los hoteles históricos como terrenos no edificados. El deterioro edilicio de las estructuras existentes aceleró el interés en encarar el proyecto con urgencia. Desde el equipo impulsor sostienen que la intervención no solo busca recuperar valor patrimonial, sino también atender demandas estructurales del sur de General Pueyrredón, como la falta de infraestructura hidráulica.
Entre las propuestas incluidas en el esquema preliminar se encuentran: viviendas multifamiliares de altura controlada, universidades, centros de salud, complejos deportivos, bicisendas, zonas comerciales, cafés, hoteles restaurados y una “playa activa” con servicios recreativos. También se prevé un enfoque ambiental y de sostenibilidad en la planificación urbana.
La iniciativa aún no cuenta con aval oficial ni respaldo legislativo, pero ya comienza a instalarse en la agenda política local como una de las propuestas más ambiciosas en materia de desarrollo urbano costero en la provincia de Buenos Aires.
