La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) mantiene habilitado su programa de exenciones impositivas destinado a jubilados y pensionados bonaerenses. Este beneficio, clave en el contexto económico actual para resguardar los ingresos de los adultos mayores, permite la liberación total del pago del Impuesto Inmobiliario Urbano sobre la vivienda familiar, siempre y cuando se cumplan ciertos parámetros de ingresos y patrimonio establecidos por la normativa provincial vigente para el ciclo fiscal 2026.
Requisitos obligatorios para acceder al beneficio impositivo
Para que la solicitud sea procesada con éxito por la agencia de recaudación, el contribuyente debe certificar el cumplimiento de condiciones estrictas vinculadas tanto a su situación patrimonial como a sus ingresos mensuales reales:
- Ser titular de un único inmueble edificado destinado exclusivamente a vivienda familiar y de ocupación permanente.
- La valuación fiscal de la propiedad no debe superar los topes máximos determinados por la Ley Impositiva vigente para el año en curso.
- Los ingresos brutos del beneficiario, sumados a los de su cónyuge o conviviente, no pueden exceder el equivalente a dos haberes mínimos jubilatorios nacionales o provinciales, según la caja por la que perciba sus haberes.
- El solicitante debe figurar como el propietario o poseedor legítimo del inmueble de forma directa en los registros catastrales de la provincia.
Cómo realizar el trámite paso a paso desde el hogar
El proceso de solicitud se realiza de manera 100% digital a través de la plataforma web del organismo, lo que evita que los adultos mayores deban trasladarse físicamente a los centros de atención presencial:
- Ingresar al portal oficial de ARBA utilizando la Clave de Identificación Tributaria (CIT) o mediante el sistema de autenticación de Mi Argentina.
- Dirigirse al menú de trámites y seleccionar la opción específica de Exenciones del Impuesto Inmobiliario para Jubilados y Pensionados.
- Completar el formulario electrónico con los datos de identificación del inmueble, el cual se compone del número de Partido y Partida presentes en cualquier boleta anterior del impuesto.
- Adjuntar de forma digital la documentación respaldatoria requerida, que incluye el último recibo de haberes previsionales, la escritura traslativa de dominio o el boleto de compraventa, y el Documento Nacional de Identidad del titular.
Una vez enviada la presentación, el sistema genera un número de comprobante único para realizar el seguimiento en línea, mientras ARBA cruza datos de manera automática con la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES) y el Instituto de Previsión Social (IPS) para validar la condición de los ingresos.
El dato del impacto en las facturas que los beneficiarios deben conocer
Un detalle operativo de gran relevancia para los contribuyentes que obtienen la aprobación es que la exención tiene vigencia anual y no es retroactiva sobre períodos adeudados de años anteriores. Además, el beneficio cubre exclusivamente el componente del Impuesto Inmobiliario Provincial, por lo cual las tasas de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL) o Servicios Generales que emiten las respectivas municipalidades bonaerenses no están incluidas en este plan, debiendo tramitarse dichos descuentos por separado ante cada comuna.
