El Gobierno Nacional ha presentado un ambicioso paquete de reformas legislativas que busca redefinir el derecho a la propiedad privada en Argentina. A través de una serie de proyectos enviados al Congreso, el Poder Ejecutivo apunta a agilizar los procesos judiciales de recuperación de inmuebles, limitar la intervención estatal en las expropiaciones y liberalizar el mercado de tierras rurales para atraer inversiones internacionales.
Desalojo exprés: Recuperación de viviendas en 48 horas
La medida de mayor impacto social es la implementación del desalojo preventivo inmediato. El proyecto de ley busca que, ante una usurpación u ocupación ilegítima, el propietario pueda recuperar su bien en un plazo máximo de dos días hábiles.
- Intervención policial directa: Se faculta a las fuerzas de seguridad a proceder al desalojo una vez verificada la titularidad del inmueble, sin necesidad de esperar una sentencia firme de fondo.
- Eliminación de incidentes dilatorios: La justicia no admitirá recursos que frenen el lanzamiento si el ocupante no presenta un título de propiedad o un contrato de alquiler vigente y sellado.
- Responsabilidad por daños: Se establece que los ocupantes ilegales serán responsables civil y penalmente por el deterioro del inmueble, facilitando el embargo preventivo de sus bienes para cubrir reparaciones.
Reformas en la Ley de Tierras y Expropiaciones
El paquete normativo también contempla la derogación de las restricciones actuales que limitan la posesión de tierras rurales en manos de ciudadanos o empresas extranjeras. Esta reforma pretende dinamizar el sector agroindustrial y minero, permitiendo que grandes fondos de inversión capitalicen proyectos de infraestructura que hoy se encuentran frenados por topes de hectáreas.
En cuanto a las expropiaciones por utilidad pública, el Estado nacional propone un esquema de mayor transparencia y protección al dueño original:
- Pago previo y en efectivo: No se podrá tomar posesión del bien hasta que el pago de la indemnización, tasada a valores reales de mercado, se haya acreditado efectivamente.
- Derecho de retrocesión: Si el Estado no inicia la obra para la cual expropió el bien en un plazo de dos años, el propietario original tendrá derecho a recomprar su propiedad al mismo valor ajustado por inflación.
El impacto en los barrios populares (RENABAP)
Un punto clave de la reforma es la modificación del régimen de los barrios populares registrados. El Gobierno busca otorgar títulos de propiedad plena a las familias que actualmente poseen certificados de vivienda familiar.
Este cambio permitirá que las viviendas de sectores vulnerables entren al mercado inmobiliario formal, permitiendo que sus dueños las vendan, las den en garantía para créditos bancarios o las dejen en herencia de forma simplificada. La medida busca transformar la asistencia estatal en capitalización real para las familias.
Modificaciones en la Ley de Manejo del Fuego
Finalmente, el proyecto propone eliminar la prohibición de 30 a 60 años para cambiar el uso del suelo en zonas afectadas por incendios. El argumento oficial sostiene que la legislación actual castiga injustamente al productor que sufre un incendio accidental, impidiéndole reinvertir en su tierra. Con el nuevo texto, se permitirá la reconstrucción inmediata y el desarrollo de proyectos inmobiliarios o productivos, siempre que se demuestre que el siniestro no fue intencional.
