La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) ha puesto en marcha un nuevo plan de regularización de deudas diseñado para aliviar la carga tributaria de los contribuyentes bonaerenses durante el primer semestre de 2026. Esta medida busca facilitar la puesta al día de aquellos propietarios que mantienen deudas en el Impuesto Inmobiliario, tanto en su componente básico como complementario.
Beneficios por pago al contado y reducción de intereses
El principal atractivo de esta moratoria radica en la quita de intereses y recargos. Quienes opten por la cancelación de la deuda en un solo pago podrán acceder a una bonificación de hasta el 30% sobre el total adeudado. Este beneficio es acumulable con los descuentos por adhesión a boleta digital o débito automático que el organismo mantiene vigentes para los periodos corrientes.
Para deudas de años anteriores, la normativa establece una escala de condonación de multas que premia la celeridad del contribuyente: cuanto antes se ingrese al plan, mayor es el porcentaje de intereses que se logran evitar.
Planes de pago y financiación en cuotas
Para aquellos que no pueden afrontar el pago total, ARBA ha habilitado esquemas de financiación flexibles que permiten segmentar la deuda según la capacidad de pago:
- Plan de corto plazo: Hasta 6 cuotas sin intereses de financiación. Esta opción es ideal para deudas pequeñas o medianas, ya que solo se paga el capital y los intereses devengados hasta la fecha de consolidación.
- Plan de mediano plazo: De 12 a 24 cuotas. En este caso, se aplica una tasa de interés de financiación mensual, aunque sigue resultando conveniente frente a las tasas de resarcimiento habituales del organismo.
- Plan extendido: Hasta 36 cuotas para casos específicos de sectores vulnerables o pequeñas empresas que demuestren dificultades financieras, sujeto a evaluación del perfil fiscal del contribuyente.
Requisitos y deudas alcanzadas
El plan de regularización 2026 abarca las deudas del Impuesto Inmobiliario Urbano (Edificado y Baldío) e Inmobiliario Rural vencidas al 31 de diciembre de 2025. Un punto clave es que también se incluyen deudas que se encuentren en instancia judicial, siempre que el contribuyente se haga cargo de las costas y gastos del proceso.
Para adherirse, es necesario contar con CUIT y Clave CIT (Clave de Identificación Tributaria). El trámite se realiza íntegramente de manera digital a través de la página oficial de ARBA, donde el sistema realiza una liquidación automática de los periodos adeudados y ofrece las opciones de pago disponibles para ese número de partida específico.
Cómo realizar la adhesión paso a paso
El proceso se ha simplificado para evitar la presencialidad en los centros de servicio locales:
- Ingresar a la web de ARBA y dirigirse a la sección “Liquidación de Deuda”.
- Introducir el número de partida inmobiliaria.
- Seleccionar los periodos que se desean regularizar.
- Elegir la modalidad de pago (Contado o Cuotas).
- Confirmar el plan y descargar el código de pago electrónico o la boleta para ventanilla física.
Es fundamental recordar que la vigencia de estos planes suele ser limitada. Los expertos recomiendan realizar el trámite durante el primer trimestre del año para asegurar las tasas de descuento más altas antes de que el organismo actualice los coeficientes de actualización de acuerdo a la inflación proyectada.
