El Congreso de la Nación retoma el protagonismo político en esta segunda semana de abril de 2026. El oficialismo, liderado por La Libertad Avanza, ha puesto en marcha el tratamiento del proyecto de ley de “Inviolabilidad de la Propiedad Privada“, una de las iniciativas centrales surgidas del Consejo de Mayo. Tras el ingreso del texto por la Cámara Alta a finales de marzo, este lunes comenzó formalmente el debate en comisiones con la presencia de funcionarios nacionales, entre ellos Federico Sturzenegger, quien asistió para defender los lineamientos técnicos de la reforma.
La estrategia del Gobierno apunta a un tratamiento exprés. Los jefes de las diferentes bancadas tienen previsto reunirse en Labor Parlamentaria para sellar una hoja de ruta que permita sesionar este mismo jueves 9 de abril.
Los 6 puntos clave de la nueva Ley de Propiedad Privada
El proyecto propone una reforma integral que modifica normativas históricas como la Ley de Tierras, la Ley de Manejo del Fuego y el Código Procesal Civil y Comercial. Los ejes principales que impactarán en la seguridad jurídica y el mercado inmobiliario son:
- Desalojos exprés: Se busca otorgar una vía sumarísima a los procesos de desalojo por ocupación ilegal. La normativa propone que, ante una denuncia fehaciente, la justicia deba restituir el inmueble al propietario en un plazo máximo de 5 días, evacuando rápidamente a los infractores.
- Compra de tierras por extranjeros: La iniciativa elimina gran parte de las restricciones impuestas por la Ley de Tierras Rurales (Ley 26.737). El objetivo es fomentar inversiones en sectores como la minería, el petróleo y el agro, permitiendo la adquisición de grandes extensiones de terreno, salvo en áreas de bosques nativos y zonas de seguridad fronteriza específicas.
- Modificación a la Ley de Manejo del Fuego: El proyecto deroga las limitaciones que impedían la venta o el cambio de destino de tierras que hubieran sufrido incendios (que antes oscilaban entre 30 y 60 años). El enfoque ahora se centrará en la obligación de recomponer el daño ambiental, eliminando la prohibición de comercialización sobre tierras que no sean bosque nativo.
- Modernización del Registro de la Propiedad: Se propone la creación de una Ventanilla Única Federal Inmobiliaria. Esto permitirá gestionar certificados e informes de cualquier registro del país de forma remota, incorporando la firma digital para agilizar trámites que hoy demoran semanas.
- Regularización Dominial: El proyecto transfiere a las provincias y municipios la potestad y las herramientas jurídicas para avanzar en la regularización de títulos de propiedad, especialmente en áreas de integración socio-urbana.
- Ley de Expropiaciones: Se introducen cambios en el régimen de expropiación para dar mayor previsibilidad y transparencia al proceso, estableciendo límites claros a la discrecionalidad estatal sobre los bienes privados.
El porqué del apuro oficialista: Precios y seguridad jurídica
Desde la Casa Rosada, el argumento para acelerar este debate es tanto económico como de seguridad ciudadana. El vocero presidencial, Manuel Adorni, señaló que “el riesgo de que se tomen la propiedad le sube el precio a los alquileres en todo el país“. Según la visión oficial, una protección más rígida del derecho de propiedad bajará el riesgo jurídico, incentivando la oferta de viviendas y atrayendo capitales extranjeros para proyectos extractivos de gran escala.
Qué se espera para la sesión del jueves
Para lograr la media sanción, el oficialismo necesita aceitar los acuerdos con los bloques dialoguistas, principalmente el PRO y sectores de la UCR. Aunque existe un consenso general sobre la defensa de la propiedad privada, persisten dudas transversales respecto a la eliminación de límites para la compra de tierras por parte de extranjeros vinculados a Estados foráneos.
Además del proyecto de propiedad privada, el temario de la sesión incluiría:
- Ascensos militares: El tratamiento de los pliegos de los jefes de las tres fuerzas armadas.
- Designaciones diplomáticas: El pliego de Lucila Crexell como embajadora argentina en Canadá.
- Lucha contra las falsas denuncias: Un proyecto que busca evitar abusos procesales en casos de violencia de género, respetando las convenciones internacionales vigentes.
Los ciudadanos bonaerenses y del resto del país deberán estar atentos al resultado de las comisiones de este martes y miércoles. De obtenerse el dictamen de mayoría, el jueves podría marcar un cambio estructural en la forma en que se gestionan los bienes inmuebles y la tierra en la Argentina del 2026.
