El mercado inmobiliario en Argentina sigue generando noticias importantes. El Banco Credicoop se ha sumado a la creciente lista de entidades que ofrecen créditos hipotecarios, aumentando así las oportunidades para que más personas puedan cumplir el sueño de tener su casa propia. Con esta incorporación, ya son 16 bancos los que ofrecen préstamos hipotecarios, incluyendo nombres como el Nación, Ciudad, Hipotecario, Supervielle, Galicia, Macro, Santander, BBVA, y muchos más.
Opciones de créditos hipotecarios del Banco Credicoop
El Banco Credicoop se destaca por ofrecer dos modalidades diferentes de créditos hipotecarios:
- Línea UVA con tasa fija: Esta línea ofrece una tasa fija del 5.5% para quienes acrediten sus haberes en el banco y del 6.5% para quienes no lo hagan. Estará disponible a partir del lunes 10 de junio.
- Modalidad tradicional en pesos con tasa variable: Utiliza el sistema de amortización francés y tiene una tasa actual del 36% (Tasa Badlar Bancos Privados -32%- + 4 puntos). Esta opción ya está operativa.
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Respuestas a la necesidad de vivienda
“A partir de las particularidades que se les presentan a nuestros usuarios en materia de la necesidad de acceder a su vivienda en un marco de creciente incremento en el costo de los alquileres, desde el Banco Credicoop y si bien, tenemos reservas sobre la conveniencia de endeudarse con estos instrumentos, hemos decidido relanzar la oferta de créditos hipotecarios”, comunicaron desde la entidad.
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Funcionamiento de la tasa no ajustada por inflación
La línea a tasa variable del Banco Credicoop posee una TNA actual ajustable por el promedio diario cuatrimestral de la Tasa Badlar Bancos Privados -actualmente del 32,3750%- más cuatro puntos básicos, es decir, alrededor del 36%. Esta tasa se refiere a la que publica el Banco Central y se establece para depósitos a plazo fijo mayores a un millón de pesos en bancos privados.
Comparación de cuotas iniciales
- Línea UVA: La cuota inicial sería de $73.000 para quienes acrediten sus haberes y de $79.000 para quienes no lo hagan. Esta modalidad tiene una tasa fija y varía mes a mes de acuerdo a los datos de inflación.
- Línea tradicional: La cuota inicial sería de $300.000, ajustándose según las variaciones macroeconómicas del país.
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Requisitos y condiciones del crédito hipotecario del Banco Credicoop
Características comunes para ambas líneas
- Plazo: Hasta 240 meses
- Monto máximo: $200.000.000
- Tope de financiación: 70% para primera vivienda y 50% para la segunda vivienda
- Relación cuota/ingreso: 25%
- Destino: Adquisición, construcción, ampliación, mejora y/o terminación de vivienda de uso familiar y ocupación permanente o segunda vivienda
- Ingresos mínimos netos: $2.000.000, que puede ser la sumatoria del grupo familiar conviviente
Advertencias sobre los créditos UVA
Desde el Banco Credicoop se han incorporado recomendaciones y advertencias en la solicitud de créditos UVA, basadas en experiencias previas. Algunos puntos clave incluyen:
- La cantidad de pesos del capital del crédito será equivalente a una determinada cantidad de UVAs, según el valor de la UVA publicado por el BCRA al día de la suscripción de la escritura del préstamo.
- El valor de la UVA se actualizará diariamente y será publicado periódicamente por el BCRA, aplicando el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), un índice que refleja la evolución de la inflación.
